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项目概况
　　　项目总投资金额39800万元，其中现金部分18900万元，工程建设部分20800万元，折合土地起拍价100万元/亩。
（一）项目范围内土地的征地、拆迁安置补偿及其他费用概算为18900万元。项目范围内的土地收储（含集体土地的征收以及国有存量地的收购），所有土地收储的费用包含在土地开发融资权价款内。 后期可供出让土地约397亩，其中地块一面积约100亩(商服用地),地块二面积约177亩(居住用地),地块三面积约120亩(居住用地)，具体情况以最终政府审批的项目控规范围为准。中原电气谷管委会负责自拍卖成交之日起约定时间内完成土地收储和出让交易。
（二）开发建设投资概算20800万元。包括学院河（永兴东路段到永昌东路段）的投资建设，包含建设项目规划设计到验收交付给政府所需要的全部投资（土地由管委会划拨取得），具体包括：河道工程、景观工程、桥梁工程的投资建设。
规划建设的学院河中原电气谷段起点为永兴东路，终点为永昌东路，河道长2100米，占地面积27.3万平方米（410亩）。其中永兴东路至隆昌路段长900米、宽170米，占地面积15.3万平方米；隆昌路至永昌东路段长1200米、宽100米，占地面积12万平方米，在永兴路与规划建设的饮马河（永兴东路至建德路段）连通。（具体情况以最终政府审批的项目控规范围为准）


地块周边芙蓉湖CBD投资建设情况
项目名称概况现状完成时间投资金额
示范区美术馆占地20亩，7500平基坑挖掘2015.45000万
芙蓉商业综合体39.15亩，15.3万平米基坑已挖建完成2015.12总投资11.5亿，现融资3亿
芙蓉国际写字楼13万平拆迁清表2016.5总投资8亿，现融资了3亿
众信国际大厦高119.7米，6万平即将封顶2015.1总投资4.5亿
芙蓉国际万基酒店7.7万平基础土方开挖2015.11总投资4.5亿，现融资2亿元
芙蓉大厦8.5万平正在基础土方挖掘2016.5总投资5亿，现融资2亿
芙蓉湖征地700亩5月开始蓄水2014.12总投资3.3亿

许昌（ 农用地、 商住地、 工业地） 市地产情况
　　　2014年许昌市临近新区商品房价格表
　　　楼盘名称　　　地理位置　　　均价（元/m2）
　　　恒大绿洲　　　魏文路天宝东路　　　5700
　　　空港新城魏武大道天宝东路　　　5300
　　　建业森林半岛学院北路天宝东路　　　5300
　　　三达.府西雅园魏文路八一东路　　　5700
　　　未来.东岸华城魏文路八一东路　　　5600